Sit Home Magazine – Editoriale

Cari lettori,

la fine dell’anno si avvicina e come di consueto ci serve per fare un bilancio dei numerosi progetti che il nostro Gruppo ha seguito.

IL 2017 È STATO UN ANNO CARATTERIZZATO DA UNA FORTE SPINTA INNOVATIVA, COME IL MERCATO È FLUIDO, COSÌ ANCHE LA NOSTRA DINAMICITÀ DEVE SEGUIRE IL PASSO.

Per Bossi19 è stato un anno caratterizzato da una forte innovazione, che ha dato vita a un CONCEPT STORE, dove il cliente può trovare una piattaforma di servizi a lei dedicati.

Sempre più persone hanno sempre meno tempo ed il concept store è nato proprio per soddisfare le esigenze di chi è dinamico come noi.

Il mercato immobiliare sta subendo una mutazione, abbiamo migliorato il volume degli affari dedicati a locazione e vendita grazie all’approccio consulenziale e alla dedizione nei confronti del cliente in modo dinamico, come un vestito su misura: OGNI CLIENTE HA ESIGENZE PERSONALIZZATE E IN SIT IMMOBILIARE NE ABBIAMO FATTO UN VALORE IMPRESCINDIBILE NELL’APPROCCIO AL MERCATO.

La personalizzazione è stata il fattore trainante anche del forte sviluppo
di SIT DESIGN, dove ricerca e sviluppo sono state le basi per offrire ai clienti il meglio delle soluzioni sul mercato, studiate ed adattate ad ogni singola esigenza.

Il 2018 si profila all’orizzonte come un anno caratterizzato da alcune incognite, una su tutte il tasso ipotecario. Noi crediamo fortemente che in situazioni di difficoltà bisogna essere rapidi e dinamici nel capire ed anticipare il più possibile i trend futuri e adottare degli ‘hacks’ che ci permettano di differenziarci sempre più dai concorrenti.

CAMBIAMENTO ED INNOVAZIONE SONO DA SEMPRE COLONNE PORTANTI NEL DNA DEL NOSTRO GRUPPO.

Seguendo le numerose opportunità che derivano dalla digital transformation 4.0, abbiamo deciso di investire nella progettazione di un NUOVO SITO WEB, il quale rappresenterà una piattaforma avanzata di comunicazione immobiliare della Svizzera Italiana, stay tuned!

Fedez e J-Ax cantavano ‘vorrei ma non posto’ e da questo tormentone estivo abbiamo deciso la nostra nuova social media strategy dove il contenuto regna sovrano, con insight di mercato sempre più utili ed ingaggianti e tanti servizi per tutte le persone che hanno curiosità di approfondire i servizi che offriamo.

Concludo con il migliore augurio di buone feste e di un elettrizzante nuovo anno: SEMPRE CON SIT IMMOBILIARE, SIT DESIGN E BOSSI19!

Sabina Gatto

Consulenti Immobiliari: Il loro ruolo nelle trattative

Quando si tratta di una trattativa immobiliare, solitamente lo scenario si ripete: gli acquirenti vogliono il prezzo più basso, i venditori quello più alto. Non importa in quale parte della transazione vi troviate, è sempre fondamentale sapere come negoziare. Fortunatamente potete affidarvi ai professionisti di SIT Immobiliare, che vi assisteranno durante ogni fase della trattativa, mettendo al vostro servizio la propria esperienza per garantirvi l’affare migliore. Ecco alcuni modi in cui un consulente immobiliare SIT può aiutarvi.

1) Il tempismo è la chiave

Un consulente immobiliare SIT che gestisca la vostra transazione vi garantisce conoscenza ed esperienza sempre a portata di mano. I consulenti infatti sanno quando è il momento di fare un’offerta e sono in grado di riconoscere e supportarvi per la conclusione di un affare con la giusta rapidità.

2) Conoscenza esperta

Uno degli aspetti più rassicuranti di avere un consulente immobiliare di SIT che gestisca le vostre trattative è la consapevolezza di essere affiancati da un alleato valido ed esperto. I consulenti devono infatti avere un’ampia conoscenza del mercato e sapere tutto sul tipo di proprietà in questione, in modo da riconoscere subito quale sia il prezzo di mercato. Allo stesso modo, sono in grado di valutare con grande precisione potenziali fattori importanti per una trattativa, come la motivazione, le statistiche relative al quartiere e la storia della proprietà.

3) La giusta consulenza: per chi vende

Quando si vuole vendere il proprio immobile non sempre si è a conoscenza di tutti gli aspetti da considerare. I nostri consulenti aiutano i proprietari di una casa a stimarne il giusto valore di mercato, e li guidano nella valutazione di eventuali migliore per facilitare la vendita.

4) La giusta consulenza: per chi compra

Per chi acquista il processo è ancora più complicato: oltre alla negoziazione con il proprietario, bisogna spesso considerare anche la relazione con istituti bancari e legali. I consulenti SIT Immobiliare forniscono agli acquirenti il supporto necessario per attraversare ogni passaggio e per una trattativa veloce e senza intoppi.

SIT Immobiliare è conosciuta per la sua esperienza nelle trattative e nella vendita di proprietà in tutto il Canton Ticino. Tutti i nostri consulenti sono professionali, trasparenti e affidabili.

Contattateci per affidarci il vostro immobile, saremo più che felici di fornirvi una consulenza gratuita.

Come integrare il vintage nell’arredo di casa

Da qualche anno a questa parte lo stile vintage è una tendenza che sta conquistando ogni ramo del lifestyle. Anche l’interior design si è dimostrato attento a questo particolare mood, scegliendo spesso di inserire pezzi in stile retrò in progetti di arredo moderno.

Non occorre essere un top designer per trasformare casa propria in una dimora che ammicca al vintage, ma è senz’altro obbligatorio agire in maniera sensata, onde evitare di caricare eccessivamente gli ambienti e scadere così nel vecchio. La consulenza degli esperti SIT Design può sicuramente guidarvi verso le scelte giuste.

La regola è dosare bene le aggiunte affinchè accompagnino in modo omogeneo e non stridente lo stile dell’intera casa. Puntare sui complementi d’arredo permette una maggiore libertà, il che è importante se siete fedeli seguaci dei trend di arredamento e vi piace cambiare spesso volto al living o alla zona notte.

Se invece siete convinti che la scelta vintage sia “per sempre” come i diamanti, allora si può considerare l’acquisto di sedute, tendaggi, mobili e illuminazione ispirati alle decadi più di vostro gusto. Attenzione però in questo caso a seguire sempre un filone ben preciso (es. stile industriale, anni 50, coloniale, etc…) per evitare l’effetto bazar dato dalla somma di più epoche.

A volte basta un unico pezzo a cui dare la giusta importanza, come per esempio un vecchio mobile di famiglia restaurato ai suoi splendori. L’illuminazione è un’altro elemento che permette senza sforzo di donare un tocco vintage alle stanze: paralumi anni ‘70 o lampade industriali in metallo sono l’ideale. Per le pareti, potete scegliere poster, stampe e meravigliosi cartelli anni ‘50 in metallo invecchiato; mentre per donare un tocco vintage al salotto, scegliete un bel giradischi che impressionerà i vostri ospiti.

Idee smart per aumentare il valore della vostra proprietà

Il termine “smart” ha acquisito tutto un altro significato in relazione al valore di una proprietà. Dai frigoriferi ai bollitori, le abitazioni moderne sono ricche di elettrodomestici intelligenti, con livelli diversi di connettività, per facilitare la vostra vita domestica. Tuttavia non è soltanto una questione di utilità. Se vi state chiedendo come incrementare il valore della vostra casa, una risposta, nel mondo di oggi, è: tecnologia smart. 

Manutenzione smart del giardino

Un giardino autosufficiente, in grado di restare pulito e rigoglioso anche in assenza di manutenzione costante, non è soltanto un’idea allettante per i proprietari, ma una strategia efficace per chi possiede una seconda abitazione. Anche se nella proprietà non c’è nessuno, il vostro prato e le vostre aiuole potranno essere annaffiate a distanza attraverso un apposito timer, soluzione ideale per chi possiede una casa vacanze o ha una vita sempre molto impegnata. Gli impianti di gocciolamento intelligenti, poi, sono in grado di occuparsi di aiuole e vasi a più livelli, senza rischio di irrigazione eccessiva. Disporre di una simile tecnologia domestica, già attiva e perfettamente funzionante, attrae i potenziali acquirenti alla ricerca di un proprio relais in campagna o di una casa al mare e incrementa, di conseguenza, il valore della vostra proprietà.

Illuminazione responsive

L’illuminazione è parte integrante di una casa e, se ben progettata, può incrementarne il valore. Idee smart per la casa in termini di illuminazione includono infatti modelli per interni ed esterni che si possono gestire in remoto tramite applicazioni dedicate o che sono persino in grado di autoregolarsi a seconda del momento della giornata. Queste applicazioni funzionano anche come sistemi di sicurezza, dando l’impressione che ci sia sempre qualcuno in casa. Per questo, potenziali acquirenti che viaggiano regolarmente sono alla ricerca di proprietà con simili funzioni già installate e operative.

Qualunque sia la soluzione tecnologica che scegliate di adottare per la vostra casa, lasciate che SIT vi guidi nella scelta degli installatori giusti per i migliori servizi. E quando sarete pronti a vendere, SIT Immobiliare saprà consigliarvi le strategie migliori per una vendita rapida e sicura.

Guida agli armadi su misura

L’armadio è uno dei mobili più importanti all’interno della camera da letto, perché conserva tutti i capi d’abbigliamento, accessori e anche il corredo da notte. Sceglierne uno capiente e adatto alle proprie esigenze è fondamentale per facilitare la propria quotidianità; ma non sempre è possibile trovarne uno che corrisponda alle necessità di stile e di spazio della casa. Per questo motivo, la scelta di acquistare armadi su misura è senza dubbio la migliore.

I vantaggi di scegliere un armadio su misura

 Scegliendo un armadio su misura avrete la possibilità di crearlo partendo da zero, in base ai vostri gusti e alle vostre esigenze. Un armadio su misura è interamente personalizzabile, permettendovi in primis di scegliere la disposizione degli spazi adeguandosi alle misure della camera. Inoltre grazie alla possibilità di scegliere colori e finiture, lo potrete abbinare perfettamente agli altri mobili.

Questi prodotti artigianali possono essere creati per voi da professionisti esperti nella realizzazione di arredi su misura che vi consiglieranno le strategie migliori per massimizzare gli spazi, senza rinunciare a nulla. SIT Design offre ai propri clienti una vasta scelta di soluzioni per trasformare in realtà le vostre idee.

Come progettare un armadio su misura

 Per progettare un armadio su misura “da manuale” è necessario:

  • Conoscere le esigenze del cliente.
  • Avere una chiara idea di budget.

Il resto è tutta maestria del progettista, che passa da un preciso rilievo delle misure ad una corretta interpretazione degli input ricevuti e culmina in una attenta scelta dei materiali di finitura.

Gli accessori per gli armadi su misura

 Gli armadi su misura hanno il notevole vantaggio di poter essere arricchiti con accessori e attrezzature quali cassettiere, illuminazione a led, scarpiere interne, ripiani con scomparti, contenitori con divisori, porta pantaloni estraibili…la scelta è davvero ampia, e potrà accontentare le esigenze di chiunque.

Affidatevi ai consulenti di SIT Design per il progetto del vostro armadio: il risultato sarà un mobile su misura e di pregio, che vi offrirà tutto lo spazio di cui avrete bisogno e anche di più. Richiedete oggi un appuntamento con i nostri designer per una consulenza gratuita!

Come arredare la perfetta stanza per gli ospiti

Se avete il privilegio di avere una casa molto spaziosa, è probabile che abbiate deciso di dedicare una stanza ai vostri potenziali ospiti. Che si tratti di amici che si trattengono dopo una cena in compagnia o parenti che vi visitano durante le feste, i vostri ospiti sicuramente apprezzeranno di soggiornare in un ambiente accogliente e curato, piuttosto che arrangiato all’ultimo minuto. Eccovi quindi alcuni consigli su come arredare al meglio la vostra guest room.

IL DIVANO LETTO

Se vi capita di avere ospiti occasionalmente, potreste optare per un divano letto per arredare la stanza senza occupare troppo spazio. Innanzi tutto, la cosa importante è che il divano sia comodo e facile da aprire, in maniera agile e intuibile, per permettere a chiunque di prepararsi per la notte senza troppe difficoltà o rumori molesti. Assicurarsi che gli ospiti trovino il letto già pronto con lenzuola e federe è un gesto sicuramente apprezzato.

IL GIUSTO ARREDAMENTO

Se la stanza è utilizzata solo come guest room normalmente viene arredata in maniera classica, come una qualsiasi camera da letto. Ma se, tra una visita e l’altra, la stanza viene utilizzata come ufficio o stanza hobby, bisogna considerare bene come gestire gli spazi. Soprattutto in queste situazioni il divano letto si rivela un grande alleato, che fornisce spazio agli ospiti senza stravolgere l’uso principale della stanza. Prevedete uno spazio di deposito, come dei cassetti, dove riporre gli oggetti di uso quotidiano mentre gli ospiti usano la camera. Una scrivania di lavoro, liberata di documenti e computer, può trasformarsi in un comodo tavolo decorato con un vaso di fiori e un vassoio con acqua e bicchiere a disposizione del visitatore.

IL COMFORT È IMPORTANTE

Qualunque sia lo scopo principale della stanza, la parole d’ordine è comfort. Assicuratevi di offrire ai vostri ospiti le stesse attenzioni che vorreste ricevere quando siete fuori casa. Un tavolino accanto al letto per appoggiare piccoli oggetti è una comodità non indifferente, così come una lampada per permettere di leggere qualcosa comodamente sdraiati, tanti cuscini, e una coperta calda extra per le serate più fredde.

UN LETTO CURATO

Niente fa sentire una persona a casa come un letto soffice e accogliente. Che si sia ospiti o a casa propria, a nessuno piace dormire su lenzuola ruvide, cuscini piatti o bitorzoluti. Ponete quindi grande attenzione a come decidete di decorare il letto, perchè è la cosa a cui i vostri ospiti faranno più attenzione e che farà la differenza tra una nottata piacevole o insonne.

QUANDO IL SALOTTO DIVENTA LA STANZA DEGLI OSPITI

A volte le case non sono abbastanza grandi per avere una stanza extra da dedicare agli ospiti, ma questo non vuol dire che bisogna rinunciare alla compagnia di chi ci è caro. Per assicurare la privacy, basta utilizzare un paravento da posizionare vicino al letto, e trasformare il tavolino da caffè in un pratico comodino. Avere a portata di mano grandi ceste può rivelarsi particolarmente utile per permettere di riporre abiti e bagagli, tenendo in ordine anche gli spazi più piccoli durante le permanenze più lunghe.

NON DIMENTICATE LA TOILETTERIA

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Non dimenticate mai di fornire ai vostri ospiti asciugamani puliti e il necessario per il bagno. Un’ottima idea è quella di acquistare versioni travel-size dei prodotti più usati come dentifricio, creme, saponi, e farle trovare ai vostri ospiti disposte in un piccolo cestino.

A volte bastano davvero pochi dettagli per far sentire a casa i propri ospiti, se scelti con attenzione e creando un ambiente coerente e armonioso. Se siete alla ricerca di un aiuto per arredare la vostra casa, affidatevi ai professionisti di SIT Design che vi sapranno consigliare sulle soluzioni ideali per i vostri spazi. Nei mesi di Novembre e Dicembre in showroom troverete un’eccezionale promozione del 10% di sconto sull’acquisto di divani letto, ideali per iniziare ad arredare la vostra stanza degli ospiti.

Arredare casa in autunno, le tendenze di interior design 2017

L’autunno è una stagione interessante, tiepida, colorata e piena di cose da fare per mettersi a regime dopo la pausa estiva. È anche un buon momento per rinnovare l’arredamento domestico, dare una rinfrescata alle pareti di casa, approfittando delle temperature ancora tiepido-calde che fanno asciugare in fretta la pittura e rendere più confortevoli gli ambienti in vista del periodo freddo.

Per fare un buon lavoro e dare alle nostre stanze un aspetto curato e alla moda, basta lasciarsi ispirare dal buon gusto e dalle ultime tendenze di interior design. Prendiamo spunto e selezioniamo le proposte più interessanti che già popolano le migliori riviste di arredo d’interni.

I COLORI

Il Pantone Institute quest’anno è giunto con il carico energizzante del Greenery, un verde acceso con un pizzico di giallo che riporta all’idea del contatto con la natura e rivitalizza gli ambienti. Possiamo mixarlo scegliendo vernici chiare o boiserie total white per le pareti, poltrone e divani in verde bosco o anche petrolio. Ottimo anche il legno a vista, meglio se rovere chiaro, che veste nuance leggere, rilassanti e molto luminose.

GLI STILI

Lo shabby chic, perfetto in estate, è uno stile trendy anche per la stagione fredda 2017. Anzi, il ferro battuto verniciato e sbiancato, la mobilia decapata e le tonalità ariose, prese in prestito dalla classica casa provenzale, sono quello che ci vuole per dare luce agli interni, anche quando il sole è meno presente. Promosso anche lo stile industriale, perfetto per l’arredo degli open space o delle case con una zona giorno importante.

I MATERIALI

Il legno e il ferro battuto, come già detto, sono i materiali di tendenza per l’autunno inverno 2017. Ma per dare un aspetto più confortevole alle sedute o rendere preziosa la teleria della zona notte, accogliamo anche a braccia aperte il ritorno del velluto, da dosare con parsimonia per evitare di appesantire troppo, ma da usare assolutamente. Scegliamolo per i cuscini del salotto o per le coperte della camera da letto, anche in tonalità pastello, magari per la camera dei ragazzi.

I TREND

Lagom è una parola svedese che indica un vero e proprio stile di vita, basato sulla moderatezza e sul vivere bene evitando gli eccessi.  Si traduce in interni dal tipico gusto nordico in cui l’obiettivo non è quello di sorprendere bensì di accogliere. Al bianco e nero e al minimalismo estremo si sostituiscono materiali e colori naturali, tessuti, piante. Una casa lagom è una casa in cui tutto è al posto giusto, in cui è stato trovato il giusto compromesso tra il troppo e il troppo poco.

Il nome Japandi parla chiaro, è appunto la fusione dello stile scandinavo con quello giapponese. Due culture geograficamente molto distanti ma che hanno moltissimo in comune, a cominciare dall’estetica minimalista e dal legame intrinseco con la natura. Non solo: lo stile japandi porta con sè l’estetica giapponese chiamata wabi-sabi, descritta come “bellezza imperfetta, impermanente e incompleta”. Si traduce nel campo dell’interior e nel décor in pochi pezzi ma di qualità artigianale, in materiali naturali e imperfetti, in layer e texture.

Impossibile infine rinunciare ad una delle tendenze più preponderanti di questo autunno, ovvero, il Botanic Style. Maxi e mini motivi arborei in cui foglie e richiami tropicali imperversano come protagonisti, rivestiranno le pareti delle stanze più disparate, mentre piante e piantine sui vari piani d’appoggio ci faranno sentire immersi in una vera Foresta Amazzonica domestica.

Se anche voi volete rinnovare la vostra casa, venite negli showroom SIT Design a Lugano e Locarno, dove troverete le migliori proposte per realizzare il cambiamento che desiderate, insieme alla consulenza di professionisti che vi suggeriranno le migliori offerte per voi.

Come stabilire il giusto valore della vostra proprietà

Se state pensando di vendere la vostra casa, è importante che abbiate coscienza del suo effettivo valore sul mercato immobiliare: questo vi consentirà infatti di stabilire un prezzo realistico, e concludere la vendita in maniera rapida e redditizia. Come fare?

  1. Affidatevi alla valutazione di un esperto

Sebbene sia abbastanza semplice ottenere una stima approssimativa grazie ad un primo confronto con le vendite immobiliari nella vostra zona, è sempre consigliabile affidarsi alla professionalità di un esperto Il mercato immobiliare è in continua trasformazione, ed è necessario interfacciarsi con persone che hanno costante accesso agli ultimi trend di vendita, in modo da ricavare il prezzo desiderato dalla vendita e non doversi accontentare. Gli agenti di SIT Immobiliare sono sempre aggiornati sui dati più recenti in ciascuna area di loro competenza, garantendovi una panoramica locale e conseguentemente un valore immobiliare realistico e accurato da cui partire.

  1. Quali sono i fattori che possono determinarne il valore

Il valore di mercato è determinato da tanti fattori: la posizione è di gran lunga il più importante, ma non bisogna nemmeno sottovalutare la struttura, le condizioni, le dimensioni in metri quadri, la possibilità di futuri ampliamenti( da togliere e la classe energetica). Dettagli come una cucina ristrutturata, infissi recenti o un giardino ben curato rappresentano di certo un valore aggiunto. Tuttavia, al giorno d’oggi il mercato è in continuo cambiamento, e i prezzi ne risentono con una costante oscillazione: dovete quindi considerare che il valore odierno del vostro immobile potrebbe essere diverso da quello originario o persino dal valore di un mese fa. Avere le idee chiare sul valore attuale di mercato della vostra proprietà è fondamentale per presentare al meglio l’immobile ai potenziali acquirenti.

  1. Strumenti per una valutazione piu’ corretta

La stima del valore immobiliare è per voi molto più che un semplice numero: questo dato rappresenta infatti un punto di partenza per apportare eventuali modifiche alla vostra casa prima ancora di metterla sul mercato. Ci sono tanti modi per incrementare il valore dell’immobile, primo fra tutti una conversione in loft, che aggiunge in media 12,5% di valore in più al vostro prezzo di vendita. Realizzare una serra ben curata e integrata nel vostro décor è un’altra ottima strategia per aggiungere spazio e valore, che varia qui tra il 7 e l’11%. In molti casi, infine, anche le piccole riparazioni o una rinfrescata alle pareti con una mano di vernice opaca o un intervento di home staging possono aumentare, seppur di poco, il valore del vostro immobile. Il vostro agente SIT Immobiliare saprà di certo consigliarvi la scelta più giusta da fare.

  1. Commercializzate la vostra proprietà tenendo a mente il suo valore

I consulenti  immobiliari specializzati, come quelli che trovate in SIT Immobiliare,  possono ottimizzare i processi di marketing e di vendita, utilizzando il valore di mercato come riferimento. Parlando con loro, potrete dunque scegliere o un metodo classico di vendita, con strategie di “public marketing”, che garantiscano la massima copertura, o una vendita più discreta, che punti cioè direttamente a buyer selezionati.

Qualunque sia la vostra scelta, in SIT Immobiliare siamo in grado di utilizzare il valore di mercato di una casa per realizzare materiale promozionale coerente e raggiungere il target di buyer desiderato, al prezzo ideale.

Siete pronti a vendere la vostra proprietà? Contattate il nostro team di esperti SIT Immobiliare e ottenete subito una valutazione professionale della vostra casa.

Cosa considerare prima di acquistare una casa di vacanza

Con uno stile di vita sempre più frenetico, per molti staccare la spina è diventato sinonimo di rifugiarsi nel comfort della propria casa. Per questo sempre più persone pensano di investire in seconde case, sia come rifugio alternativo, sia come immobile extra dove rilassarsi e prendere le distanze dalla vita quotidiana.

Negli ultimi decenni il mercato immobiliare Svizzero ha registrato una crescita graduale, rendendo quello attuale un ottimo periodo per valutare l’investimento in un secondo immobile.

Anche persone residenti all’estero possono acquistare beni immobili in Svizzera, e i cittadini dell’UE e dell’AELS che vivono in Svizzera con un permesso di dimora B o un permesso di domicilio C non necessitano di autorizzazioni per acquistare una casa o un terreno. Questo rende il Ticino e i suoi paesaggi mozzafiato la meta ideale da considerare per l’acquisto di un immobile di villeggiatura.

Quando si cerca un’abitazione per avere un luogo dove allontanarsi dalla quotidianità, da subaffittare ad altri o rivendere poi per un profitto, bisogna però valutare con attenzione tutti i fattori che influiscono sull’acquisto. Vogliamo quindi indirizzarvi verso le giuste scelte, suggerendo alcuni degli aspetti da considerare prima di compiere questo investimento.

Cosa vi spinge verso questa scelta?

Come per ogni decisione importante della propria vita, il punto centrale resta sempre la motivazione. Se pensate per esempio alla vostra seconda casa come a un luogo in cui rifugiarvi nel weekend, scegliete una località raggiungibile facilmente e in breve tempo. Se siete invece alla ricerca di una casa vacanze in cui trasferirvi quando andrete in pensione, l’accessibilità e la vicinanza a strutture sanitarie potrebbero rivelarsi fondamentali. Se infine state pensando di acquistare una proprietà con l’obiettivo di affittarla, prima di fare il grande salto, valutate con attenzione il mercato locale, per assicurarvi che vi sia domanda sufficiente, e che la casa abbia un buon potenziale di locazione.

Conoscete la zona?

Affidatevi a un consulente immobiliare per ricevere informazioni approfondite sull’area di riferimento. L’esperienza e la conoscenza del mercato che un professionista è in grado di offrirvi sono assolutamente impagabili. Come per tutti i beni immobili, la posizione della proprietà è la chiave. Quali sono i punti di interesse intorno alla proprietà? Parchi, supermercati, locali e luoghi turistici sono valori aggiunti che potete considerare nel potenziale del vostro immobile.

Altro fattore da considerare è la distanza dalla propria abitazione principale; la casa per le vacanze dovrebbe essere abbastanza lontano da garantire un cambio di scenario, senza tuttavia imporre la necessità di spendere soldi per un gestore e un custode e permettere al proprietario di provvedere alla manutenzione da sé.

Qual è il vostro budget?

Il budget disponibile dipende da quanto siete effettivamente disposti a ipotecare la vostra prima proprietà per acquistarne una seconda. Una volta stabilito questo aspetto, cominciate ad analizzare i vari prestiti e le relative condizioni. Se volete affittare, tenete conto delle spese coinvolte. Affittare significa considerare costi come la pulizia, la gestione, la manutenzione ordinaria e le riparazioni, in aggiunta alle tasse immobiliari, i costi assicurativi e le bollette.

Quanto spesso pensate di usufruirne?

Il tipo di abitazione che acquistate dipende soprattutto dall’uso che ne farete. Non di rado, per esempio, accade di utilizzare la casa solo un paio di volte l’anno, e lasciarla vuota per i restanti mesi. Se questo è il vostro caso, forse è meglio optare per una proprietà che non necessiti di eccessiva manutenzione, che potrete affidare a un’agenzia locale in grado di gestirla durante la vostra assenza.

In conclusione, che sia per una futura locazione o per trascorrere i vostri fine settimana in tranquillità, fare sin da subito la scelta giusta vi garantirà di vivere una casa di villeggiatura come un piacere, e non un grattacapo. Lasciatevi consigliare dagli agenti SIT Immobiliare sulle opzioni che più si adattano alle vostre esigenze, oppure visitate il nostro sito per scoprire tutte le nostre proprietà.