Living room : Quando la scelta del divano diventa fondamentale

Qual è la stanza più importante della vostra abitazione? Ovviamente il soggiorno!

Proprio così, un recente sondaggio fatto in Ticino evidenzia che tutti – o quasi – in casa passano la maggior parte del proprio tempo nella zona giorno o “living room” che, assieme alla cucina, rappresenta l’essenza della casa per eccellenza. Nel proprio soggiorno ci si rilassa, ci si riunisce per guardare la televisione, per leggere, navigare in internet e si accolgono gli ospiti nelle occasioni speciali. Mobili, quadri, televisore sono solo alcune delle cose che lo caratterizzano, ma il vero cuore di questo ambiente, l’unico protagonista indiscusso è lui: “il divano”.
È noto che le priorità della casa e del suo arredamento nel corso degli anni si sono praticamene ribaltate; una volta si iniziava a curare principalmente la camera da letto, considerata fulcro essenziale dell’intera casa, ricca di intimità e tranquillità. Poi l’attenzione è passata alla cucina, privilegiata per i suoi momenti di convivialità e vita quotidiana con marito e figli.
Oggi però gli interessi sono molto cambiati. I La nostra vita sempre più frenetica lascia poco spazio al benessere personale e al relax; per questo motivo il sofà è diventato uno dei protagonisti della casa in quanto complemento d’arredo polifunzionale.
Non solo ci si siede, ma si conversa, si condivide, ci si riposa, si mangia e spesso ci si addormenta!

Che caratteristiche deve avere un buon divano ?

Prima di tutto, nella scelta del divano dobbiamo mettere un po’ da parte il cuore e gusto personale, senza  innamorarci a prima vista nella vetrina di un negozio o su una rivista (gli spazi delle esposizioni sono generalmente molto ampi e possono ingannare visivamente il nostro cervello). È bene tenere conto in primis delle dimensioni della stanza in cui sarà collocato, del colore del resto dell’arredo ma sopratutto della funzionalità e praticità che varia di casa in casa, a seconda delle esigenze. Il detto “non è bello ciò che e bello ma ciò che piace” é vero fino ad un certo punto, un divano oltre a piacere deve essere comodo e….pratico!!

Tessuto, pelle o similpelle ?

Una volta appurata la comodità, la seconda scelta più importante è forse la tappezzeria; tessuto, pelle o similpelle?

I rivestimenti in pelle sono eleganti, in ecopelle economici e in tessuto (meglio se sfoderabili ) più comodi. E allora, quale?

1) Divano in tessuto

Grazie alle sue peculiarità, il rivestimento in tessuto è sicuramente la scelta più versatile in commercio. Prima di tutto, esiste un’infinita varietà di fodere e fantasie differenti te a prezzi accessibili tra cui scegliere, in grado di accontentare anche i più esigenti. Inoltre, optare per un rivestimento in tessuto implica una gran facilità di manutenzione; la maggior parte dei divani in tessuto è sfoderabile, lavabile e sostituibile senza difficoltà.

Un’ottima notizia anche per i fumatori, è che alcuni tessuti sono anche non infiammabili; ma attenzione, se avete un gatto non è proprio una scelta intelligente! Pensate anche ai vostri piccoli amici fidati che avete adottato, vi rovinerebbero la vostra bella tappezzeria nel giro di poche settimane.

2) Divano in Pelle

Il divano in pelle non è una scelta per tutti, ma dipende molto dalle priorità e dall’ambiente. A livello economico, questa è una delle soluzioni più costose; alcuni divani in pelle di qualità possono davvero considerarsi un investimento a lungo termine. Questo perché, in termini di durabilità, i divani in pelle assicurano una lunga tenuta e sono resistenti a strappi ed urti, a patto che vengano usati alcuni accorgimenti.

A livello pratico, il divano in pelle è una soluzione comoda e facile da pulire, anche se resta fondamentale una manutenzione periodica con  kit specifici in grado di eliminare residui di polvere e matenere la pelle morbida e protetta. Infine, a livello estetico, il divano in pelle è una soluzione dal fascino indiscutibile che migliora con il passare del tempo. Questo è il caso di un complemento d’arredo in grado di dare personalità agli ambienti e renderli unici, moderni e raffinati. 

3) Ecopelle

Rispetto ai divani in pelle, quelli in ecopelle (finta pelle o pelle sintetica) sono meno resistenti e tendono a rovinarsi più in fretta, ma sono indubbiamente più economici e molto pratici in termini di pulizia. Sopportano il calore e non assorbono i liquidi, il loro materiale non si realizza con l’uccisione di animali, tema sensibile per gli animalisti, ma un po’ meno per gli ecologisti dato che si adopera la plastica. La composizione dell’eco-pelle è anche meno salubre rispetto ai tessuti naturali, poiché contiene parecchi additivi chimici nella sua trama

Il divano in eco-pelle ha un appeal più alto rispetto a quello in tessuto e possiamo dire che sia adatto a chi predilige una funzione estetica, più che funzionale, di questo complemento di arredo.

In conclusione

La scelta di un rivestimento piuttosto che un altro dipende da molti fattori e dall’atmosfera della casa stessa, alla quale bisogna adeguarsi. E’ preferibile, infatti, scegliere un rivestimento che sia comodo, piacevole e che soprattutto si adatti alle esigenze di tutti gli abitanti.

E’ ritornato di gran moda anche il velluto. Tessuto raffinato per eccellenza, uno dei più preziosi, più antichi, prodotto dalla seta che rappresentava -e lo rappresenta ancora- ricchezza e nobiltà. Elegante, ma anche delicatissimo, si perché richiede una manutenzione abbastanza complessa a seguito di macchie e/o piccoli incidenti domestici e consigliano di rivolgersi ad un professionista per pulirlo , evitando il fai da te. Dunque forse poco adatto a chi ha animali e bambini piccoli.

 

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SOS CASA: ACQUISTO O RESTO IN AFFITTO?

La scelta finale tra acquisto ed affitto di una casa la si determina in base alle proprie disponibilità economiche ed esigenze personali o familiari. Certo è che in questo particolare momento storico l’acquisto di una casa in Ticino – ma non solo – rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel tempo e, se il passo spaventa, sappiate che esiste la reale possibilità di ottenere finanziamenti ipotecari vantaggiosissimi con tassi che vanno al di sotto del 1,5%.

Quando e perché scegliere l’affitto.

Al di là dell’aspetto finanziario molto vantaggioso per la compravendita degli immobili, c’è anche chi decide di voler vivere nella casa dei propri sogni senza però immobilizzare il proprio denaro e scegliendo serenamente l’affitto, vuoi perché l’importo é cospicuo e si preferisce destinare i propri risparmi ad altri utilizzi e attività, o semplicemente perché si ama cambiare spesso sia quartiere che città senza essere vincolati ad altro, se non ai termini di preavviso di recesso previsti dal contratto di locazione stipulato. Inoltre tanti suppongono che investire sul mattone non faccia al caso loro in quanto, a parità di spese, la casa in affitto che potrà permettersi sarà più bella e più grande della casa che potrebbe comprare col proprio reddito sarà più bella e più grande della casa che potrebbe comprare con il proprio reddito. Spesso non si ha il capitale proprio (minimo 20%) per poter comprare, ma pochi sanno che basta il 10% e il 10% di cassa pensione nella prima casa.

Quando e perché scegliere l’acquisto.

Coloro che optano per l’acquisto di una casa, invece, sentono il forte bisogno di sicurezza e di stabilità ed in questo caso, dunque, la cosa più intelligente da fare è decidere di mobilitare il proprio danaro ed investirlo nel mattone. Si, perché uno dei “pro” è la “rivalutazione del capitale” il quale, sia ad utilizzo proprio, sia se si decide di

metterla in affitto, resta sempre qualcosa di vantaggioso, una sorta di remunerazione nel corso del tempo (tenendo conto del mutamento dell’iniziale potere di acquisto)… insomma, un assegno circolare per intenderci. Ma comprare è anche poter scegliere di trasformarla nella casa che si desidera: l’immobile lo si può modellare sulle proprie esigenze e desideri. La possibilità di poter personalizzare è sicuramente un punto a favore dell’acquisto per gli amanti della perfezione e questo particolare viene preso in considerazione sempre più spesso grazie al ribasso dei prezzi degli immobili da ristrutturare. Inoltre, con i tassi d’interesse più bassi (storicamente ai minimi storici) rende più interessante il confronto:  oggi pagare la nota del finanziamento è più basso che il canone di locazione.

Acquisto di proprietà come investimento da parte di stranieri.

La Svizzera è una nazione meravigliosa sotto gli aspetti economici, politici e sociali. La sua altissima qualità di vita, non sempre disponibile negli altri Stati, la rende più unica che rara: proprio per questo un gran numero di stranieri decide di investire nell’immobiliare, soprattutto a in Ticino, non solo perché paesaggisticamente é bellissima, ma anche per il suo clima, la vicinanza con il confine italiano ed inoltre perchè a soli 40 minuti c’è Milano, città internazionale di business.

È evidente che l’acquisto di un immobile a Lugano, ad esempio, oltre a rappresentare un investimento economico, potrebbe rivelarsi un’ottima occasione per trascorrere il proprio tempo libero in questa bellissima e suggestiva città, tanto alla moda quanto tranquilla. In conclusione, uno dei consigli è che, chi è interessato ad effettuare un investimento immobiliare valuti attentamente la possibilità di farlo a Lugano o comunque nel Canton Ticino.

Le infrastrutture a Lugano

Oltre all’alto senso civico, che permette a tutti di vivere nell’ordine e nel rispetto del bene pubblico, le infrastrutture elvetiche soddisfano realmente una fascia di clientela molto larga che va dalla famiglia al single, ai pensionati, soprattutto a Lugano. Ogni unità è pianificata accuratamente in ogni dettaglio con ambienti personalizzati e confortevoli. La maggior parte degli immobili sono composti da ampie vetrate che si aprono su meravigliosi giardini o sul suggestivo lago, inoltre terrazzi e balconi profondi che rendono ancor più piacevole e confortevole il concetto di abitare. Quasi tutte sono palazzine moderne e architettonicamente caratterizzate da linee semplici ed essenziali e si distinguono inoltre per l’alta qualità delle finiture (comprese nel capitolato).

Il consiglio dell’esperto

Oggi sta prendendo sempre più piede il “rent-to-buy”, ovvero impegnarsi a comprare casa ma con una locazione iniziale. Ciò permette di stare sin da subito nella casa di proprietà, personalizzandola al massimo e pagare il saldo al termine della locazione. La cosa più interessante? Una  parte della locazione va a ridurre il saldo finale, altre soluzione per chi oggi non ha tutto il capitale iniziale o non arriva subito alla sostenibilità bancaria.

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“INTERIOR DESIGNER SI’ O NO?”

Alzi la mano chi non si mai è posto questo interrogativo riguardo i lavori nella propria casa. Ebbene, la risposta è “assolutamente sì”!

Ai giorni nostri è pieno di app e software online gratuiti e semplici da utilizzare sia per ristrutturare che per arredare un ambiente; ti suggeriscono soluzioni “fai da te” ma, un po’ per l’incontenibile eccitazione di cominciare e tirar fuori dalla nostra mente le mille idee immagazzinate nel tempo col desiderio di riproporle finalmente nella casa dei nostri sogni, un po’ perché abbiamo l’errata convinzione di risparmiare, rischiamo di rimanere delusi del risultato finale perché non sempre ciò che ci piace sta bene nella nostra casa, sprecando così tempo, soldi e fatica.  Quindi, prima di buttarvi a capofitto per i negozi di arredo, sappiate che rivolgervi a qualche esperto del settore vi darà l’opportunità non solo di risparmiare in denaro ma anche di avvalersi di occhi esperti che sapranno valorizzare ogni singolo angolo della vostra casa.

IN CHE MODO RISPARMIO DENARO CON UN INTERIOR DESIGNER?

Vi sarà capitato almeno una volta nella vita di acquistare un vaso, un divano, una lampada, un tavolo, delle poltrone che in negozio o su una rivista vi piacevano da impazzire ma non avevano lo stesso straordinario effetto nella vostra casa. Per non parlare del colore delle pareti; quante prove e quanta pittura sprecata per poi non esser mai soddisfatti! Un interior designer qualificato supera e risolve questi problemi data la sua esperienza, inoltre ha amicizie, conoscenze e quasi sempre collabora con fornitori e produttori di mobili e, di conseguenza, ha la possibilità di procurare a prezzi più bassi arredi e complementi.

Si stabilisce con lui lo stile che amate, gli si dà un aggettivo desiderato o più (chic, classico, estroso, romantico, moderno, etc.), si blocca un budget da rispettare e potrete rilassarvi affidandovi alle doti creative e sopratutto alle conoscenze tecniche nel campo che solo esperti nel settore sapranno darvi come valore aggiunto.

CAPACITÀ TECNICHE E CREATIVE 

Spesso nella nostra mente appare tutto facile e chiaro, pensiamo di essere gli unici a sapere con esattezza come vogliamo arredare la nostra casa e che nessuno possa interpretare al meglio le nostre idee. Non è sempre così. Per diventare un progettista bisogna studiare e fare tante esperienze che permetteranno di arrivare a soluzioni innovative, belle e funzionali. Oggi i professionisti lavorano su programmi digitali avanzatissimi che permettono di creare dei “render”, ossia spazi tridimensionali e immagini foto-realistiche così che il cliente possa vedere la sua futura casa ancor prima di iniziare i lavori, rendendo possibile ogni tipo di eventuale modifica.

Infine molto spesso, come in qualsiasi progetto, tutto si semplifica molto quando lo si vede dall’esterno, da un punto di vista oggettivo.

Ricapitolando, per creare una bella casa, funzionale e di design ci vuole il giusto mix di esperienza e gusto guardando l’ambiente nell’insieme e non nei singoli pezzi, rendendolo  armonico con la scelta dei materiali adeguati, dei colori e dei tessuti per valorizzare ogni singolo spazio, anche quello più impensabile.

IL NOSTRO SPAZIO “STRESS-FREE” 

Appurato che il talento di un interior designer sta nel rendere gli spazi funzionali, sicuri, confortevoli, belli visivamente, rispettando e rispecchiano i gusti e il carattere del cliente fruitore, sempre più spesso si richiede la necessità di creare nella propria casa un ambiente “stress-free”, una sorta di rifugio dai problemi e dallo stress del mondo esterno adoperando materiali e oggetti che rilassino (preferendo in genere quelli naturali come legno e tessuti di fibre organiche) di diversi stili ed epoche ed avere la bravura di riuscire nella difficile impresa di farli convivere coniugando il trend del momento con il fascino del passato.

“Roba” da professionisti e specialisti del settore insomma.

 

Ph: Porte aperte: RESIDENZA DESDAL, ARBEDO

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5 lampade di design: quale scegliere per non sbagliare

Charles Baudelaire scriveva: “Com’è grande il mondo alla luce delle lampade”, quelle lampade che per anni sono state sostitute da faretti freddi e impersonali tornano da protagoniste sul mercato, pronte ad arredare salotti, corridoi e camere da letto.

Trovare la lampada giusta da abbinare all’arredamento della propria abitazione non è sempre semplice, anzi.

Il primo problema da affrontare è: che tipo di lampada scegliere? A terra, a soffitto, a parete oppure a sospensione? Dipende tutto dallo spazio a disposizione: in un salotto ampio una bella lampada a terra sarà sicuramente la protagonista, pronta a fare breccia nei cuori dei vostri ospiti. Se invece la lampada è da posizionare in una piccola camera da letto, la soluzione da scegliere è sicuramente quella a sospensione che grazie alla direzione della luce farà sembrare la stanza più ampia.

Ma quali sono le 5 lampade di design da scegliere per non sbagliare e per non cadere nel banale?

1. FLOS: Bibliotheque National.

Semplice, elegante, sofisticata e adatta a qualsiasi stile di arredamento. Ottima posizionata in un angolo di un locale non troppo grande.
La Bibliotheque Nationale di FLOS è una creazione di Philippe Starck, sul mercato dal 2013. Questa lampada, oltre ad illuminare la stanza con una luce diffusa funge anche da libreria: sui tre ripiani si possono appoggiare libri di diverse dimensioni. Questa particolare lampada è disponibile in diverse colorazioni e in diversi materiali in modo da potersi integrare benissimo sia in un salotto dallo stile classico sia in uno più moderno.

2. INFINITO di Davide groppi: quando la luce è la vera protagonista.

La lampada lascia spazio al concetto di infinito creando una luce continua e senza interruzioni fino a 12 metri lineari. Infinito rappresenta al contempo l’essenza e l’assenza: l’essenza della luce, fondamentale nella vita dell’uomo, che si materializza nell’assenza di forme. Perfetta in ogni locale e in ogni situazione, sia in un salotto candido che si affaccia sul lago, sia in una cucina moderna, e, perché no, anche in una romantica camera da letto. Infinito si adatta a qualsiasi soluzione, può essere montata da un lato all’altro della stanza ma anche dall’alto verso il basso.

Infinito di Davide Groppi è un omaggio a Lucio Fontana e ai suoi concetti spaziali, è una lampada che nella sua semplicità estrema racchiude carattere e ricercatezza.

3. PARENTESI. Di Achille Castiglioni & Pio Manzù.

Un vero e proprio oggetto di design datato 1971, che nonostante i suoi quesi cinquant’anni è indubbiamente molto attuale. Una lampada a luce diretta con il corpo illuminate che si sposta in modo verticale mediante lo scorrimento di un tubolare di acciaio sagomato. Bella e lineare, ottima per illuminare un corridoio dove lo spazio manca. Perfetta anche nella vetrina di un negozio di tendenza o nella cucina di un grande chef. Una lampada che sicuramente non passerà mai di moda.

4. RING di Panzeri: Molto meglio di un anello di fidanzamento.

Dimensioni importanti per questa lampada moderna e lineare, il suo ambiente naturale è una grande sala da pranzo ma si integrerà perfettamente anche in uffici, negozi e showroom alla moda.

E’ disponibile in tre diverse varianti, bianca, nera o la preziosissima soluzione decorata a mano con foglia oro. Come tutte le lampade di Panzeri anche Ring è progettata nel rispetto dei principi fondamentali del design, prestando estrema attenzione a innovazione, utilità ed estetica. Ring è il frutto di intuizioni e genio creativo.

5. FALKLAND di Danese. Dal 1964 ad oggi.

Una lampada con una storia molto particolare. Lo stesso Munari raccontò: “Un giorno sono andato in una fabbrica di calze per vedere se mi potevano fare una lampada. Noi non facciamo lampade, mi risposero. E io: vedrete che le farete”.

Originariamente Munari pensò di realizzare la lampada Falkland usando una maglia elastica tubolare, prodotta in un calzificio. Falkland è una lampada da appendere a forma spontanea, assume il suo aspetto solo quando viene sospesa per effetto della forza di gravità. Ha indubbiamente bisogno di tanto spazio, è infatti alta un metro e sessanta con un diametro di quaranta centimetri. In un grande salotto dallo stile minimal però non può mancare.

Le lampade in commercio sono indubbiamente tantissime e per tutti i gusti. Queste cinque per noi rappresentano idee di illuminazione e di design diverse fra loro, adatte a diverse soluzioni di arredamento, siamo certi però che almeno una queste lampade starà benissimo casa vostra.

 

Foto:

  1. Lampada Ring di Panzeri
  2. Lampada Biblioteque di Flos
  3. Lampada Parentesi di Flos
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Cosa Significa Se Una Proprietà È Da Molto Tempo Sul Mercato Immobiliare?

Se cercate una casa o un appartamento, una delle informazioni vi può capitare di trovare è il periodo di permanenza dell’immobile sul mercato. Cosa significa esattamente? C’è una regola valida per tutti tipi di immobili? E quando il tempo si può definire troppo?

Il prezzo giusto e la piattaforma corretta

Una lunga permanenza sul mercato immobiliare può avere le ragioni più diverse. Spesso una valutazione adeguata e obiettiva esercita una grande influenza sulla rapidità di vendita di una proprietà. Per vendere un immobile è importante venderlo al prezzo corretto, promuoverlo sulle giuste piattaforme e gestirlo con flessibilità.

Quando è il proprietario a occuparsi personalmente della vendita del proprio immobile, può spesso commettere alcuni errori. Tali mancanze si ripercuotono inevitabilmente sulla permanenza della proprietà sul mercato, che così rischia di prolungarsi. La collaborazione con un consulente immobiliare è pertanto una valida strategia, soprattutto se desiderate vendere la vostra dimora al miglior prezzo possibile. D’altro canto, è importante non spaventare i potenziali acquirenti con un’offerta eccessivamente esosa. Senza dimenticare le sfide di pubblicizzare la proprietà in modo efficace e completo. In questo senso, un consulente immobiliare ha a disposizione diversi portali che, se utilizzati in modo mirato ed esperto, gli consentiranno di vendere la proprietà più velocemente.

Tipologia di immobile e vendita rapida

Un altro importante fattore nella vendita di un immobile è la sua tipologia. Gli immobili di lusso, di regola seppur non sempre, si vendono con più difficoltà rispetto a una casa monofamiliare con giardino in una zona molto richiesta. Per quale ragione? Innanzitutto per il prezzo, naturalmente: più costoso è l’immobile, più ridotta è la cerchia di potenziali acquirenti. In questo caso specialmente, la ricerca del cliente giusto non è immediata e perciò, una permanenza prolungata sul mercato assume tutto un altro significato.

La vendita rapida può essere indicativa, d’altro canto, di tante situazioni diverse. Magari la casa è stata subito offerta al prezzo corretto, oppure l’acquirente si è dimostrato particolarmente flessibile sotto il profilo finanziario. Oppure la casa è stata presentata in periodi diversi o più semplicemente l’immobile si trova particolarmente in buono stato. È infine possibile che a occuparsi della vendita sia stato un bravo consulente immobiliare, mettendo in atto gli strumenti e le strategie in suo possesso.

Questi sono i principali motivi di una breve permanenza sul mercato, ma non certo gli unici. Anche se nella gran parte dei casi il prezzo gioca il ruolo decisivo nella decisione di acquisto o di vendita, infatti, le condizioni attuali di mercato possono allo stesso modo esercitare un’influenza sulla permanenza dell’immobile.

Da SIT Immobiliare potete valutare il vostro immobile e affidarvi al supporto di esperti competenti e preparati nel settore. Potrete vendere così il vostro immobile in modo giusto, nel periodo desiderato e a condizioni realistiche. Venite a trovarci per una consulenza personalizzata.

 

Photo by Brian Babb on Unsplash

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Indoor e Outdoor- Transizione Perfetta Tra Gli Spazi

Quanto più ci allontaniamo dalla natura, tanto più le tendenze di architettura cercano di re-integrarla nella nostra vita. Il desiderio di spazi selvaggi e remoti e la nostra attuale passione per l’open space ha portato all’introduzione di diversi design che mescolano indoor e outdoor, unendo questi due mondi con delle soluzioni di continuità, grazie ad ampie finestre e terrazze che si aprono sul giardino e si riallacciano all’indoor, creando così una perfetta armonia. Ecco come portare questa combinazione all’interno della vostra casa.

Eliminate i confini

Le pareti della vostra casa, con le superfici bianche e facilmente modificabili, sono un ottimo modo per iniziare a integrare l’outdoor all’interno. Una parete vegetale con piante grasse, erbacee o rampicanti è sia un toccasana per la vostra salute, poiché aumenta l’ossigeno in casa, sia un tocco di colore per i vostri spazi.

Potete avere una parete di questo tipo proprio vicino al vostro outdoor, o trasformare un muro esterno in parete vegetale, in modo che l’accesso alla vostra casa sia come attraversare una foresta pluviale. L’impiego di ampie vetrate è un altro modo per eliminare i confini e fare entrare in casa luce e aria fresca. 

Pavimento

Se avete un pavimento piastrellato che si estende dall’interno fino alla veranda, avete di fatto già eliminato un confine visivo. Soprattutto in caso di open space, potrete facilmente vedere il vostro outdoor come una naturale estensione del vostro living. Optate per legno o pietra, con un riscaldamento a pavimento all’interno, in modo ricreare una transizione naturale.

Echi Visivi

Una casa più verde è più sana. Piante e arbusti all’interno e all’esterno, soprattutto su entrambi i lati di una vetrata o di una finestra, vi daranno la sensazione che l’outdoor si fonda, idealmente e direttamente, con gli interni della vostra casa. Se abbinate l’arredamento di entrambe le aree, lo spazio risulterà più coeso e pieno di echi visivi.

I comodi arredi outdoor, oggi sono perfetti anche all’interno di un soggiorno open space.

Che decidiate di realizzare una zona pranzo outdoor o un’area living comoda e accogliente comunque, un po’ di luce è decisamente quello che ci vuole. Provate le lampade sospese, per esempio nella zona pranzo esterna o nel breakfast-bar indoor-outdoor: avrete la sensazione di avere un unico grande spazio senza pareti.

Guardate in alto

In alcune località l ‘ideale é abbandonarsi alle bellezze del cielo e degli elementi naturali. In altre, sarà consigliabile optare per una copertura, in modo da sfruttare al meglio il vostro spazio esterno. Per creare una piacevole transizione, provate a prolungare il tetto già presente, ricreando uno stile simile o uguale, in modo che l’outdoor non sia nient’altro che una costola dell’intera casa.

Potete anche optare per un pergolato in legno e piante rampicanti, che sono perfette per dare colore, lasciare filtrare luce naturale e garantire al contempo un’adeguata protezione. Gli interni possono inoltre essere illuminati integrando un lucernario o delle ampie vetrate, specie se avete un gigantesco albero da ammirare o vi trovate in una zona con meravigliosi cieli stellati.

 

SIT Design offre a tutti i suoi clienti un servizio di consulenza e studio di diverse soluzioni per ottimizzare al meglio o trasformare completamente gli ambienti della vostra casa. Contattateci per maggiori informazioni.

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6 Voci Nascoste Incluse Nel Prezzo Complessivo Di Una Proprietà

Siete finalmente pronti a fare il grande passo. Avete raccolto informazioni dettagliate sui quartieri, letto con attenzione quotazioni e offerte e partecipato a visite open-house sotto la guida di un consulente immobiliare esperto. Prima di fare un’offerta però, assicuratevi anche di aver pianificato un budget adeguato. Oltre al prezzo di vendita, infatti, ci sono una serie di costi nascosti correlati all’acquisto di una casa. Eccoli nel dettaglio:

  1. Valutazione dell’immobile

La valutazione di base della proprietà è uno dei primi fattori che può incrementare il costo complessivo di acquisto. Se da un lato alcuni istituti creditizi provvedono in autonomia a tale valutazione, senza costi aggiuntivi per il debitore, altri esigono il pagamento di un’imposta che parte dai 350 CHF. Una valutazione di questo tipo, eseguita subito, garantisce comunque che non ci sia alcuna problematica importante correlata alla proprietà in questione.

  1. Indagine approfondita dell’immobile

Una relazione strutturale più dettagliata è invece consigliata in caso di immobili più datati. Un’ispezione approfondita e una relazione minuziosa consentono infatti una valutazione molto più ampia della proprietà, evidenziando potenziali problemi magari non immediatamente visibili nel controllo di routine. Un’indagine di questo tipo costa circa tre volte in più di uno studio di base, ma vi consente di risparmiare somme considerevoli sul lungo termine, specie in caso di problemi strutturali importanti.

  1. Costi creditizi

La gestione della documentazione bancaria può implicare costi aggiuntivi a vostro carico. Alcuni istituti creditizi esonerano il mutuante dal pagamento, molti tuttavia applicano una minima percentuale sul prezzo complessivo per le spese amministrative o per l’elaborazione di una richiesta di un’ipoteca.

  1. Trasferimento di proprietà

Le operazioni legali e giuridiche correlate alle transazioni immobiliari sono decisamente numerose e vengono tutte gestite da un esperto. Tra queste, rientrano le varie ricerche presso il registro comunale o il registro fondiario e l’analisi delle condizioni del prestito e la gestione dei trasferimenti bancari.

  1. Assicurazione

L’assicurazione sull’edificio e i suoi contenuti è un altro importante fattore di costo da considerare nell’acquisto di un immobile. In caso di prestito, dovrete inoltre considerare un’assicurazione di protezione del pagamento ipotecario, che vi potrebbe tuttavia essere risparmiata se depositate una caparra superiore al 20%.

  1. Impiantistica

Le case più recenti non prevedono generalmente costi aggiuntivi per gli impianti, che tuttavia potrebbero essere conteggiati in un secondo momento a seconda del valore e della qualità a cui puntate. In caso ad esempio di piastrelle in marmo di Carrara o moquette in pura lana con colorazione personalizzata, il prezzo potrebbe lievitare in modo considerevole.

 

Come potete vedere sono tanti i costi aggiuntivi da sostenere nell’acquisto di una casa. Ricordate dunque di considerarli nel prezzo finale, in modo da poter effettuare un calcolo preciso del vostro budget e prendere così una decisione finale solida e informata.

Affidandovi agli specialisti SIT Immobiliare, avrete una visione chiara e trasparente di qualsiasi aspetto della vostra transazione immobiliare. Affidatevi a noi e vivete questa esperienza con serenitá e professionalitá.

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I dettagli a cui fare attenzione quando si visita un immobile

I piccoli dettagli sono fondamentali. Sono le piccole cose che fanno nascere le grandi cose. Alcune proprietà possono infatti apparire meravigliose in fotografia, ma solo con un’analisi attenta potrete trovare davvero la casa dei vostri sogni. Ecco dunque alcuni dettagli da osservare durante la visita a un immobile.

Visitate la casa in periodi diversi della giornata

Se siete alla ricerca di un immobile, la luce e l’atmosfera sono due aspetti molto importanti. Ricordate che entrambi gli elementi cambiano nel corso della giornata. Per questa ragione, visitate la casa in orari diversi, prestando particolare attenzione ai livelli di rumore e ai cambiamenti di luce.

Verificate lo stato del tetto

Un tetto solido è una componente essenziale della vostra casa ideale. Perciò, se state pensando a un potenziale acquisto, una buona strategia è iniziare dalla parte alta della casa. Verificate l’eventuale presenza di infiltrazioni di luce e, naturalmente, di perdite d’acqua. Questo è anche il momento ideale per controllare il livello di isolamento.

Attenzione all’umidità

L’umidità è uno dei problemi più comuni quando ci si cerca una nuova casa. Spesso, purtroppo, molti acquirenti dimenticano troppo facilmente di verificare i livelli di umidità, con conseguenti problemi successivi. Durante la vostra visita, perciò, prestate particolare attenzione alle pareti esterne, alle facciate dell’immobile e allo scantinato. Ricordate che il venditore potrebbe aver occultato l’umidità con la pittura, perciò è importante approfondire anche questo aspetto durante la vostra visita.

Controllate il sistema di riscaldamento

Per mantenere la vostra casa calda e accogliente in inverno, avrete bisogno di una caldaia efficiente. Prendetevi il tempo necessario per verificare il funzionamento del sistema di riscaldamento, se sia autonomo o centralizzato, così da essere pronti e poter valutare con attenzione le spese future.

Controllate le finestre

La gran parte degli acquirenti passa molto tempo a verificare lo stato delle finestre in fase di ricerca. Queste, infatti, non solo hanno un enorme impatto sull’estetica della casa, ma possono provocare non pochi problemi qualora non perfettamente funzionanti. Verificate la presenza di incrinature e deformazioni sia nei vetri sia nei telai. Controllate inoltre che tutte le finestre si aprano con facilità e – cosa ancora più importante – che si possano chiudere e serrare completamente.

Valutate le spese

Un elemento poco preso in considerazione quando si sceglie casa sono le spese condominiali. Nel scegliere un appartamento piuttosto che un altro, la valutazione dei costi legati al condominio può davvero fare la differenza. Il peso delle spese condominiali può divenire anche estremamente gravoso se consideriamo che, oltre alle spese ordinarie quali le utenze e le manutenzioni delle parti comuni, i servizi di portierato e ascensore, sono spese condominiali anche quelle per il rifacimento della facciata, la sostituzione del tetto e quelle relative all’efficientamento energetico. E’ bene dunque informarsi in anticipo su quali sono le disposizioni a riguardo, ed è inoltre opportuno in sede di contratto preliminare specificare su chi graveranno le spese deliberate e non ancora eseguite.

Noi di SIT Immobiliare siamo esperti del settore immobiliare e forniamo a tutti i nostri clienti una consulenza professionale sia in fase di vendita che di acquisto. Se state pensando di fare questo passo, venite a visitarci presso la nostra sede a Lugano e Locarno.

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L’arte dell’Home Staging

L’Home Staging è nato negli anni ’80 negli Stati Uniti come attività di supporto per la vendita di immobili. Oggi è ampiamente divulgata anche in Europa, stabilendosi a tutti gli effetti come una forma d’arte, di comunicazione, come progetto, creatività, inventiva.

Questa attività ha molte sfaccettature: si rivolge al recupero, al riciclo, all’applicazione del design, alla ricerca dell’ecosostenibile, al rinnovo a basso costo, al sapiente accostamento dei colori e delle forme. La finalità è sempre quella di raggiungere un alto impatto emozionale e visivo a chiunque visiti gli spazi. Il professionista di Home Staging infatti non è solo un decoratore d’interni, ma crea uno stato d’animo, sensibilizza le emozioni, come quando si assiste ad una rappresentazione su un palco allestito per la scena.

Entrando in una casa sottoposta all’opera di un Home Stager, probabilmente non si noteranno le tinte alle pareti, le tende, le maniglie delle porte, le placche degli interruttori, o i soprammobili posizionati con finta casualità, ma tutti questi elementi, combinati con la sapiente maestria di questo professionista, generano un accordo strepitoso e ti fanno sentire nel posto giusto, quello che avevi sperato di trovare.

Un Home Stager lavora per te e per la tua casa, sia che tu decida di voler modernizzare o personalizzare. Ma ti aiuta anche se vuoi vendere, perchè la personalizza tenendo conto della tipologia di persone che probabilmente visiteranno la casa, basandosi sulla zona, le potenzialità del posto, la fascia sociale, l’età media; e la trasformerà in modo che sia di più ampio apprezzamento, facendo risaltare al massimo ciò che la gente cerca proprio nel tuo immobile. I risultati sono chiari: dopo l’intervento di un Home Stager la casa viene venduta molto piú velocemente, come é successo per degli immobili su cui abbiamo lavorato a Comano.

Per valutare l’assistenza di un Home Stager per la tua abitazione, che sia per rinnovarla o per posizionarla al meglio sul mercato, contatta SIT Design; sia nella sede di Lugano che in quella di Locarno abbiamo a disposizione i migliori professionisti che sapranno mostrarti la tua casa come non l’hai mai vista.

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Quattro buoni motivi per trasferirsi in Svizzera

James Joyce era un grande estimatore della Svizzera. Il noto scrittore irlandese sosteneva infatti che la via principale di Zurigo, la Bahnhofstrasse, fosse talmente pulita, da “poter mangiare un minestrone direttamente dalla strada”. Tuttavia, la pulizia è solo uno dei tantissimi punti di forza della Svizzera; come evidenziato da un recente articolo su TicinoOnline, Lugano è la città più sicura della Svizzera e tra le mete ideali per considerare un trasferimento. Di seguito, dunque, vi elenchiamo brevemente alcuni dei motivi per cui dovreste valutare l’acquisto di una casa in Ticino.

Un investimento stabile

Quando si sceglie dove vivere, uno dei fattori da tenere in debita considerazione è il mercato immobiliare. Per chi decide di vivere in Svizzera, fortunatamente, questo non è affatto un problema. Il Paese è infatti da sempre uno dei più stabili d’Europa, sia a livello politico, sia sotto il profilo economico. Secondo rapporti di mercato recenti, la Svizzera offre dunque innumerevoli e vantaggiose opportunità di investimento.

Paesaggi maestosi

In quanto a bellezze naturali, la Svizzera è sicuramente una delle nazioni più incantevoli d’Europa. Se scegliete di vivere in Svizzera, potrete ammirare le maestose vette alpine che si specchiano in laghi placidi e cristallini, circondati da villaggi originali e pittoreschi. In particolare per i fotografi, gli amanti delle escursioni, o più in generale della natura, trasferirsi in territorio elvetico è un’opportunità dall’indubbio fascino. Una casa in Ticino permette quindi di avere a pochi passi località naturali di rara bellezza, dove rifugiarsi ed evadere dalla vita quotidiana.

Un Paese accogliente

L’Unione Europea è un vantaggio importante per chi viaggia spesso. In questo senso, un aspetto particolarmente interessante del vecchio continente è la sua grande varietà di lingue. All’interno della sola UE ci sono infatti oltre 20 lingue riconosciute, e nell’intero continente, il numero arriva fino a 60. In Svizzera, la barriera linguistica non rappresenta assolutamente un problema. Qui infatti, si parlano correntemente tedesco, francese, italiano e inglese, e questo consente di comunicare senza alcuna difficoltà.

Posizione centrale

La varietà di lingue in Svizzera si deve in gran parte alla posizione geografica del Paese, nel cuore del continente europeo. Ancora una volta, un’ottima notizia per chi viaggia di frequente. Qualunque siano i motivi, lavoro o piacere, vivere in Svizzera significa così vivere all’interno di uno snodo utile per ogni tipo di spostamento.

Come fare

Se avete deciso di vivere in Svizzera, non vi resta altro che dedicarvi a tutti gli aspetti pratici, tra cui trovare la proprietà più giusta per voi. Affidatevi a SIT Immobiliare, leader di vendita e locazione in Ticino, che può fornirvi assistenza esperta nell’acquisto dell’immobile che fa al caso vostro.

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